ОТМЕНЕНА - Наредба за реда за придобиване, разпореждане и управление на общинското имущество на община Сърница

Решение №291/31.05.2017г. на Административен съд Пазарджик - Относно отмяна на чл. 103

Решение №493/25.10.2017г. на Административен съд Пазарджик - Относно отмяна на чл. 38, ал. 9

Н А Р Е Д Б А

ЗА РЕДА ЗА ПРИДОБИВАНЕ, РАЗПОРЕЖДАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ

НА ОБЩИНСКОТО ИМУЩЕТВО НА ОБЩИНА СЪРНИЦА
 

Глава първа: ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.1. С настоящата Наредба се определя редът за управление, придобиване и разпореждане с имуществото, собственост на Община Сърница и конкретните правомощия на кмета на общината.

Чл.2. (1) Настоящата наредба не се прилага за:

1. Oбщински имоти, предмет на разпореждане по Закона за приватизация и следприватизационен контрол;
2. Oбщинско имущество, включено в капитала на търговски дружества;
3. Предоставяне на концесии върху обекти – публична общинска собственост;
4. Отдаване под наем и продажба на общинскитежилища;
5. Общинскигори и земеделскиземи, относно тяхното управление и стопанисване.
6. Общинските пътища.
7. Процедури за публично-частно партньорство.
8. Други дейности от местно значение, регламентирани с отделни наредби на Общинския съвет.

(2) Решенията на общинския съвет по тази наредба се приемат с мнозинство от повече от половината от общия брой на общинските съветници съгл. чл. 27, ал. 4  и във връзка с чл. 21, ал.1, т. 8 ЗМСМА, освен в случаите, когато със закон, друг нормативен акт или в отделни текстове на наредбата, се изисква по-голямо мнозинство.

Чл.3. (1) Общинската собственост се използва в интерес на териториалната общност, съобразно предназначението й и за нуждите, за които е предоставена.

(2) Общинската собственост е публична и частна.

(3) Публичната общинска собственост по своето предназначение служи за трайно задоволяване на обществените потребности от местно значение- обектите на общинската инфраструктура с местнозначение, предназначени за задоволяване на здравни, просветни, културни, спортни и други подобни нужди, като сгради на училища, стадиони, спортни зали, площади, паркове, градини и др.Публична общинска собственост са:

1. Имотите и вещите определени със закон;

2.Имотите, предназначени за изпълнение функциите на местното самоуправление и местната администрация;

3.Други имоти, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от местнозначение, определени с решение на Общинския съвет.

(4) Промяна в предназначението на обектите на общинската собственост от публична в частна и обратно, се извършва с решение на Общинския съвет. Решението за преобразуване от публична общинска собственост в частна общинска собственост се взема с мнозинство от 2/3 от общия брой на съветниците, а за преобразуване от частна общинска собственост в публична общинска собственост с мнозинство повече от половината от общият им брой     

(5) Промяната на характера на собствеността от „публична общинска” в „частна общинска собственост” се извършва, само по изключение, катопромяна на предназначението на мерите и пасищата се допуска само за:

1. Изграждане на обекти от техническата инфраструктура по смисъла на Закона за устройство на територията;

2. Инвестиционни проекти, получили сертификат за инвестици и клас А или клас Б или за приоритетен инвестиционен проект по Закона за насърчаване на инвестициите, когато това е заявено при сертифицирането на проекта;

3. Създаване на нови или разширяване строителните граници на съществуващи урбанизирани територии (населени места и селищни образувания), както и създаване или разширяване границите на отделни урегулирани поземлени имоти извън тях;

4. Инвестиционни проекти, свързани със социално-икономическото развитие на общината;

5. Други случаи определени със закон.

(6) Общинският съвет приема решение за изразяване на предварително съгласие за промяна на предназначението  по ал.5 с мнозинстводве трети от общия брой на общинските съветници при спазване на специалнитезакони и нормативите за подържане на резерв от постояннозатревениплощи, както и при условие, чене е налиценедостиг от земи за нуждите на животновъдството.СрешениетоОбщинският съвет определя и срока на валидност на предварителнотосъгласие.Промяната на предназначението на мерите и пасищата се извършвапри спазване на условията и реда на Закона за опазване на земеделските земи.

(7) Решенията по ал.5 и ал.6 се приемат след провеждане на общeствено обсъждане.

(8) Мотивирани предложения по предходната алинея се правят в писмена форма от кмета на общината или председателя на Общинския съвет. Предложението трябва да съдържа: вид и местонахождение на имота, акт за общинска собственост, скица от действащия план. Когато предложението е от председателя на ОбС, към него се прилагат и становища на Главния Архитект на Общината, на Главния Специалист по общинска собственост към дирекция  “Административно Обслужване и местно развитие” и предписание от Кмета на общината.

(9) Имотите и вещите, коитонеса публична общинска собственост сачастна общинска собственост.

Чл.4. Ежегодно Кметът на Общината съставя и предоставя на Общинския съвет отчети за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление по видове и категории обекти.

Чл.5.(1) Всяколицеможе да получисправка по регистрите за общинска собственост.

(2) В случаите, когато се налагасправка по досието към акта за общинска собственост, или се иска писмено удостоверяване на факти или обстоятелства, или заверени копия на документи, лицето подава писмено заявление и заплаща такса.

(3) В случаите, когато исканата справка не представлява фактическа трудност и не се налага издаването на служебно удостоверение, информацията може да бъде и устна. В случаите на отказ да бъде регистрирано или незабавно удовлетворено искането, лицето може да подаде писмено заявление.

(4) Когато исканата справка касае чужда собственост се прилага реда, установен в Закона за достъп до обществена информация.

(5) В 14- дневен срок от датата на подаване на заявленията по предходните алинеи отдел “Общинска собственост” издава исканите документи или мотивиран отказ.

 

Глававтора: ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ

Чл.6(1) Възмездни способи за придобиване на общинска собственост са:

а. Чрез покупка;

б. Чрез замяна

в. Чрез изграждане( новостроителство, пристрояване, надстрояване)

г. Чрез делба;

д. Ликвидиране на съсобственост чрез изкупуване, по реда на чл.36 от Закона за собствеността, или замяна;

е. Чрез принудително отчуждаване на имоти, частна собственост, за общински нужди.

(2) Безвъзмездни способи за придобиване на общинска собственост са:

а. Чрез дарение, завещание

б. Придобивна давност

в. Чрез акт на компетентен държавен орган

(3) Община Сърница придобива имоти и чрез приращения и по друг начин определен в закон.

(4) Община Сърница придобива право на собственост и други ограничени вещни права върху имоти и вещи по силата на закон или въз основа на решение на общинския съвет, освен в случаите по ал.2, букви „а”, „б” и „в”.

Чл.7. (1) Дарения и завещания се приемат от Кмета на Общината при условията на чл.61, ал.2 от Закона за наследството.

(2) Упълномощено от Кмета на Общината длъжностно лице съставя и води публичен регистър за всички дарения. Регистърът съдържа номер по ред, номер на договора, стойност на дарението, условие, срок и номер на писмото, с което дарителят е информиран за изпълнението на волята му съгласно договора. След писмено съгласие на дарителя в регистъраможе да се впишенеговотоиме/фирма.

(3)Дарения не се приемат от лице, което участва в обявени от Общинската администрация търгове или конкурси или има открита процедура по предоставяне на услуги или права от страна на общината в негова полза.

(4)Когато дарението е безвъзмездно предоставяне на услуги, чрез изпълнение на строителни и монтажни работи, поддръжка, ремонт или разрушаване на сгради, почистване, озеленяване и други благоустройствени дейности, кметът на общината приема дарението с писмен договор и констативен протокол за извършената услуга. Стойността на дарението се удостоверява с финансово-счетоводни отчетни документи, включително за стойността на вложените материали и труд, които се прилагат към договора за дарение.

Чл.8. (1) В случаите по чл.6, ал.2, буква „б” имотите се придобиват, след прогласяване от Общинския съвет, със заповед на кмета на общината, след изтичане на десетгодишния общ срок за придобиване, считано от датата на обявяване на заповедта на кмета за завладяване на имота в единнационален и един местен ежедневник и на интернет страницата на Общината.

(2) В случаите по чл.6, ал.3, имотите, иличасти от тях, се придобиват, както следва:

а) По взаимно съгласие между страните- чрез договор, подписан от Кмета на общината. Финансовите параметри по договора се утвърждават с решение на ОбС;

б) Принепостигане на съгласие- по общияисков ред;

в) За случаите по тази алинея се съставя констативен протокол от компетентни общински служители, в който точно се описватзаконните и незаконни действия в общинския имот и, при необходимост, се установяват и квотите на Общината и останалите съсобственици. При съставянето на протокола задължително участва юрист;

г) В случаите на отстъпено право на строеж върху общински терени, в двумесечен срок от изтичане на законоустановения срок за построяване, Гланият специалист по общинска собственост към дирекция „Административно обслужване и местно развитие” изисква от техническата служба удостоверение за степен на завършеност на сграда, копие на Акт №3 и удостоверение за наличен сграден фонд в съответния урегулиран поземлен имот.

Чл.9. (1) Общинска собственост са и добивите от незаконно ползвани общински имоти.

(2) В случаите по предходнатаалинея се съставяконстативенпротокол от компетентни общински служители, в който се описванарушението, сочат се данни за нарушителя, определя се размера и пазарнатастойност на добива. Кметът на общинатаиздавазаповед за изземване на добива. В 7- дневен срок от връчване на заповедтанарушителятписменозаявявасъгласието си за заплащане на пазарнатастойност на добива.

(3) След срока по ал.2 или когато нарушителят не се установи в едномесечен срок от откриване на нарушението, кметът на общината издава заповед за публична продан на добива. Ако добивът още не е годен за ползване (неузряла реколта и др.), кметът на общината открива процедура за учредяване право на ползване върху общинския имот.

Чл.10. Кметовете на кметства и кметските наместници са длъжни своевременно да сигнализират за случаите по чл.6, ал.3 и чл.9, ал.1, когато се касае за нарушения, извършени в поверената им територия. Те задължително участват при съставяне на констативните протоколи.

Чл.11. Кметът на Общината, в рамките на предвидените по бюджетасредства и по определен в закон ред, сключвадоговори за доставка на машини, съоръжения, технологичнооборудване, транспортнисредства и другидълготрайниактиви, в съответствие с праговете, предвидени в счетоводнатаполитика на общината

Чл.12. (1) Движимите вещи, необходими за административните и стопанскитенужди на общината, се закупуват от кметаилиупълномощени от него длъжностни лица по реда на Закона за общественитепоръчки.

(2) Вещите, необходими за административните и стопанскитенужди на звената, работещи на самостоятелнабюджетнасметка, се закупуват от ръководителя на звеното по реда на Закона за общественитепоръчки.

Чл.13. Кметът на общината я представлява при уведомяване и съобщаване по:

 а) Преписки, касаещиизменения на ПР между имоти на гражданиилиюридически лица и общински имоти по смисъла на §8 от ЗУТ, след решение на Експертен съвет по устройство на територията;

б) Преписки, касаещиразширяване на съществуващиулици и образуване на новиулици, след решение на Експертен съвет по устройство на територията;

в) Преписки, касаещиизменения на ПРЗ между имоти на гражданиилиюридически лица и общински имоти в случаите на разширяване на общински урегулиранипоземлениимоти, след решение на Експертен съвет по устройство натериторията;

г) Преписки, касаещиизменения на кадастралнипланове и образуване на нови общински имоти и разширяванеграниците на съществуващи общински имоти;

д) Решения на комисията по чл.210 от ЗУТ.

Чл.13а.При искане за промяна на регулационни граници, касаещи общински имоти, задължително се издава комбинирана скица- по действащ план и по отменения предшествуващ план на населеното място.

Чл.13б.(1).Застроените имоти публична общинска собственост задължително се застраховат.

(2).Общинския съвет определяимотите – общинска собственост, извънтези по ал.1, коитоподлежат на задължителнозастраховане.

(3). Кметът на Общинатаопределявещите общинска собственост, коитоподлежатна задължителнозастраховане.

(4). Застрахователнитевноски се предвиждат по бюджета на Общинатаили на съответнитеорганизации на бюджетнаиздръжка и юридически лица на бюджетнаиздръжка, на коитоимотите и вещите по ал.1 – 3 сапредоставени за управление.Застрахователнитевноски за имотите и вещите по ал.1 – 3, предоставени под наем, за ползване и концесияса за сметка на наемателите, ползвателитеиликонцесионерите.

Чл.13в. (1) Общинския съвет приема Стратегия за управление на общинската собственост за срока на мандата си по предложение на Кмета на Общината.Стратегиятаопределяполитиката за развитие на общинската собственост и стопанската дейност на общината и съдържа:

1. Основницели, принципи и приоритети за придобиване, управление разпореждане с имотите – общинска собственост;

2. Основнихарактеристики на отделнитевидовеимоти, коитомогат да се предоставят под наем или да бъдатпредмет на разпореждане;

3. Нуждите на общината от новиимоти и способите за тяхното придобиване;

4. Други данни поискани от общинския съвет;

(2). Стратегията за управление на общинската собственост и промените в нея се обявяват в единнационаленежедневник, в местнитесредства за масовоосведомяване и се публикуват в интернет страницата на Общината.

Чл.13г. (1) За изпълнение на приетатаСтратегията за управление на общинската собственост Общинският съвет приемагодишна Програма за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост по предложение на Кмета на Общината.Програмата се приеманай-късно до приемането на бюджета за годината и може да се актуализира през година.

(2) Програмата съдържа:

1. Прогноза за очакванитеприходи и необходимитеразходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост;2. Описание на имотите, коитообщинатаиманамерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасянекатонепаричнавноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограниченивещниправаили за предоставяне на концесия;

3. Описание на имотите, коитоОбщинатаиманамерение да предложи за замянасрещуимоти на граждани и юридически лица, с подробноописание на нуждите и вида на имотите, коитоОбщинатажелае да получи в замяна;

4. Описание на имотите, коитообщинатаиманамерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване;

5. Обектите, за изграждането на които е необходимоотчуждаване на частниимоти;

6. Обектите по т.5 от първостепеннозначение;

7. Другиданнипоискани от Общинския съвет;

(3)Програмата за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост и промените в нея се обявяват в единнационаленежедневник, в местнитесредства за масовоосведомяване и се публикуват в интернет страницата на Общината.

Чл.13д.Актовете на Общинския съвет и Кметът на Общината за придобиване, управление и разпореждане с имоти и вещи – общинска собственост подлежат на контрол и могат да бъдатоспорвани по реда на чл.45 от ЗМСМА.

 

Главатрета: УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.14. (1) Кметът на Общината управлява имотите, предназначени за осъществяване функциите на Общинския съвет и на Общинската администрация.

(2) Ръководителите на юридическите лица и на звената на общинска бюджетна издръжка управляват предоставените им от Общинския съвет имоти за безвъзмездно ползване.

(3) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване нафункциите на кметствата се управлява от Кмета на съответното кметство.

(4) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване функциите на общинската администрация в населените места, които не са кметства се управлява от Кметския наместник на съответното населено място.

(5) Кметът на общината упражнява контрол по управлението на имотите по ал.2, 3 и 4.

(6) Имотите и вещите – общинска собственост, които не са предоставени за управление на други организации и лица се управляват от Кмета на Общината.

Чл.14а.(1) Имоти- публична общинска собственост се предоставят за управление на юридически лица на общинска бюджетнаиздръжка и звената на общинска бюджетнаиздръжка след решение на Общинския съвет със заповед на Кмета на Общината.

(2) Имоти- публична общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на Общината или на юридически лица на общинска бюджетна издръжка и звената на общинска бюджетна издръжка, се предоставят безвъзмездно или възмездно на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техните териториални структури по реда на ал.1.

Чл.14б. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1).Общинските недвижими имоти, предоставени за управление на общинските училища, детски градини и центрове за подкрепа за личностно развитие, са  публична общинска собственост.

(2) Реда и начина за предоставянето им се осъществява съгласно разпоредбите на настоящата наредба.

(3) От датата на влизане в сила на акта за обявяване на държавноучилище за общинскоимотите – публична държавна собственост, предоставени на училището предиобявяванетому за общинско, преминават в собственост на общината, на територията на която се намиратимотите, и стават публична общинска собственост, а вещите – държавна собственост, стават собственост на общината, финансиращаучилището.

(4) Имотите и вещите по ал. 3 се предоставят за управление на училището, което ги е управлявало до обявяването му за общинско, и се ползват само за целите на образователния процес, без да променят предназначението си.

(5) Когато седалището на училището, управляващо имотите по ал. 3, е извън територията на общината, която ги придобива, след влизането в сила на акта за обявяване на училището за общинско общината приобретател предоставя имотите за управление на финансирани от нея училища.

(6) Придобитите възмездно от общинските училища, детски градини и центрове за подкрепа за личностно развитие недвижими имоти и движими вещи са със статут на частна общинска собственост.

(7)Придобитите безвъзмездно от общинските училища, детски градини и центрове за подкрепа за личностноразвитиенедвижимиимоти и движимивещи, кактоимотите и вещите, собствеността върху коитоим е възстановена, са собственост на училището, детскатаградинаилицентъра.

(8)Имотите и вещите – публична общинска собственост, предоставени за управление на общински училища, детски градини и центрове за подкрепа за личностно развитие, се управляват от директора на съответното училище или детска градина, респ. ръководителя на съответния център за подкрепа на личностно развитие, като същите осъществяват управлението от тяхно име, за тяхна сметка и на тяхна отговорност в рамките на действащата нормативна уредба.

(9) Имотите или части от тях и вещите, освободени в резултат на закриване или преобразуване на общински училища, детски градини и центрове за подкрепа за личностно развитие, се използват за образователни, здравни, социални или хуманитарни дейности по реда на тази наредба.

(10) Имотите или части от тях и вещите, освободени в резултат на закриване или преобразуване на общински училища, детскиградини и центрове за подкрепа за личностно развитие, за които няма обществена потребност за ползването им за дейностите по ал. 6, могат да се ползват и за други дейности при едновременно изпълнение на следните условия:

1. в срок от две години не е идентифицирана обществена потребност от използванетоим за образователни, здравни, социални или хуманитарни дейности;

2. на лице е положително становище на министъра на образованието и науката, изготвено въз основа на оценка на образователните потребности в общината;

3. населеното място е с население под 5 хиляди души.

(11) За неуредените въпроси по този член, се прилагат разпоредбите на Закона за предучилищното и училищното образование.

Чл.15.(1) Ръководителите на организациитеили на юридическите лица, коитоса на издръжка на общинския бюджет, осъществяват управлението на публичната общинска собственост в рамките на предвидените в технитебюджетисредства.

(2) Ръководителите на организациите или на юридическите лица, които са на бюджетна издръжка, различна от общинския бюджет, осъществяват управлението на публичната общинска собственост от свое име, за своя сметка и на своя отговорност. Те са длъжни да поддържат имота с грижата на добър стопанин, като средствата за ремонт и поддръжка се предвиждат ежегодно по бюджетите им. В случай, че две поредни години такава грижа не се положи, кметът на общината предлага на ОбС да се прекратят взаимоотношенията с тази организация или юридическо лице. Имотът задължително се застрахова от ползвателя в полза на Общината.

Чл.16./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ (1). Свободниимотииличасти от тях – публична общинска собственост, с изключение на обектитеподлежащи на концесиониране, могат да се отдават под наем след провеждане на търгили конкурс за срок от 10 /десет/ години, след решение на Общински съвет.

(2). Части от имоти - публична общинска собственост, коитосапредоставени за безвъзмездно за управление на юридически лица и звена на общинска бюджетнаиздръжка, могат да се отдават под наем от тях, при условиечене се възпрепятстваосъществяването на дейностите, за коитосъответният имот е предоставен за управление. Наемнитецени се определят от общинския съвет.

(3). Възоснова на резултатите от търгаиликонкурса по ал.1, Кметът на Общината издава заповед и сключва договор за наем.

(4). С решение на общински съвет имотите по ал.1 могат да се отдават под наем безтъргили конкурс за здравни, образователни и социалнидейности за задоволяване на съответнитенужди на гражданите, както и на юридически лица с нестопанскацел, осъществяващидейности в обществена полза и регистрирани по надлежнияначин в Агенцията по вписвания.

(5). В случаите на ал.4 кметът на общинатасключва договор за наем при условията, определени с решението на общинския съвет.

(6).Имотътзадължително се застрахова за сметка на ползвателя в полза на общината.

Чл.17.(1) Върху тротоари, улици, площади и другиимоти - публична собственост, иличасти от тях, могат да се обособяватпетнаилизони за търговия на открито със срок на дейност не по- дълъг от еднакалендарнагодина, акотенезатрудняватпреминаването на пешеходциилиавтомобили и не нарушават нормативен акт.

(2) Схемите се предлагат от Главния специалист общинска собственост към дирекция „Административно обслужване и местно развитие” и се утвърждават от Главнияархитект. 

(3)/Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ Кметът на общината организира отдаването под наем на петната по ал.1 и сключва договорите за наем, като в този случай решение на общински съвет не е необходимо.

(4)Когато се обособяват петна или зони за търговия на открито за срок не по- дълъг от двадесет дни, във връзка със събори или големи празници като Коледа, Нова година и др., договор за наем не се сключва. Ползвателите удостоверяват правото си на ползване с удостоверение за подадена молба и/или надлежно издаден документ за платена такса.

Чл. 17а. (Решение №116, прието с Протокол №11 от 26.11.2020г. на Общински съвет Сърница, в сила от 14.12.2020 г. - §3. от ПЗР на НРУППООРДОС) За ползване на терен общинска собственост, върху който са разположени обекти за извършване на търговска или др. дейност на закрито, се спазва реда за отдаване под наем по чл.16.

Чл.18.(1) С решение на ОбС, предварително съгласувано с МВР, върху тротоари, улици, площади и другиимоти- публична собственост с изключение на имотитеотредени за озеленяване, паркове и градини, иличасти от тях, могат да се обособяватпетна (места) илизони за паркиране, акотенезатрудняватпреминаването на пешеходци и/или автомобили.

(2) Кметът на общината организира отдаването под наем на петната по ал.1 и сключва договорите за наем след рещение на ОбС. За почасово ползване или за ползване до три дни договор за наем не се сключва. Ползвателите удостоверяват правото си на ползване с надлежно издаден документ за платена такса.

Чл.19.(1) Собствениците или наемателите на имоти, до които в непосредствена близост има утвърдени петна (места) или зони за паркиране могат да заявят до две петна за целогодишно ползване.

(2) Към заявлението се прилага скица с нанесените петна, съгласувана с МВР. Кметът на общината издава заповед и сключва договор със срок не по-дълъг от една календарна година.

 

Главачетвърта:УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ

НА ИМОТИ – ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.20.(1) Кметът на Общината организира, ръководи и контролира управлението на имоти – частна общинска собственост.

(2) Ръководителите на юридическите лица на общинска бюджетна издръжка и на звената на общинска бюджетна издръжка, осъществяват управлението на имотите – частна общинска собственост, предоставени им безвъзмездно за осъществяване на техните функции.

Чл.21.(1) Имотите, частна общинска собственост, се предоставят за управление на юридически лица на общинска бюджетнаиздръжка и звената на общинска бюджетнаиздръжка след решение на Общинския съвет, със заповед на Кмета на Общината.

(2) Нежилищни имоти, частна общинска собственост, които са за нестопанска дейност и не са необходими за нуждите на органите на Общината или на юридически лица, или звена на общинска бюджетна издръжка, могат да се предоставят за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техните териториални структури по реда на ал.1.

Чл.22./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ (1). С решение на Общинския съвет могат да бъдат отдавани под наем свободни нежилищни помещения – частна общинска собственост, без търг или конкурс, за здравни, образователни и социалнидейности за задоволяване на съответнитенужди на гражданите, както и на юридически лица с нестопанскацел, осъществяващи дейност в обществена ползаи регистрирани по надлежния начин в Агенцията по вписвания.

(2). По този ред на търговски дружества могат да се отдават под наем поземлени имоти, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, за срока на ремонтно-строителнитедейности. Възоснова на решението на общинскиясъвет се сключва договор за наем от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице.

(3). Кметът на Общинатасключва договор за наем при условия, определени с решението на Общинския съвет по ал. 1.

(4). Срокът за наемните правоотношения по ал. 1 не може да бъде по-дълъг от 10 години.

Чл.23.(1) Имотите – частна общинска собственост, предназначени за стопански нужди се отдават под наем след публичен търг или публично оповестен конкурс, които се провеждат при условията на главаседма.

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, Кметът на Общината или упълномощен от него Заместник – кмет сключва договор, чийто срок не може да бъде по-дълъг от 10 години.

Чл.23a. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ Земите от общинския поземлен фонд се отдават под наем или аренда в съответствие с разпоредбите на Закона за собствеността и ползването на земеделски земи и Правилника за прилагането му.

Чл.24. (1) Отдаването под наем на общински терени за поставяне на павилиони за търговска дейност става по схема, одобрена от Главнияархитект на Общината и утвърдена от Общинския съвет.

(2) Отдаването под наем се извършва след публичентъргилипубличнооповестен конкурс, който се провежда при условията на главаседма и по реда на Наредбата за реда и условията за издаване на разрешение за поставяне на временнипреместваемисъоръжения и елементи на градскотообзавеждане на територията на Община Сърница.

(3) Възоснова на резултатите от търгаиликонкурса, Кметът на Общинатаиздавазаповед и сключва договор.

Чл.25. /Решение на ОбС – Сърница №4 от 08.01.2020г./(1) „Със заповед на Кмета на Общината след решение на Общинския съвет се предоставят за безвъзмездно ползване имоти – частна общинска собственост на общинските ръководства на политическите партии, отговарящи на условията, предвидени в Закона за политическите партии. Решението на Общински съвет се приема с мнозинство две трети от общия брой на съветниците”

(2) /Решение на ОбС – Сърница №4 от 08.01.2020г./ „Исканията за предоставяне на имотите по ал.1 се отправят до Кмета на Общината, като се придружават от данни за парламентарното представителство на политическата партия и за представляващия, който ще сключи договора за безвъзмездно ползване”

(3) /Решение на ОбС – Сърница №4 от 08.01.2020г./„Договорът за безвъзмездно ползване се сключва от кмета на общината въз основа на негова заповед, издадена в изпълнение на решението на Общински съвет, при наличие на свободни имоти. Договорът се сключва за срок не по-дълъг от конституирането на ново Народно събрание.”

(4) Не се предоставят помещения на организации по ал.1, ако те не са изпълнили задълженията си към Общината, произтичащи от ползване на този или други общински имоти, или неплащане на разходите за ел. енергия, вода и др. за наетия имот.

(5) Предоставените помещения   на   политическите партии   не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване, да се ползват съвместно по договор с трети лица, както и да се използват за стопанска дейност.

(6)/Решение на ОбС – Сърница №4 от 08.01.2020г./„При възникване на нужда от осигуряване на имоти за задоволяване на здравни, образователни или социални дейности на населението, договорите по ал.3 могат да бъдат прекратени от Община Сърница с едностранно едномесечно писмено предизвестие.”

Чл.26.(1) Кметът на Общината, при наличие на свободни помещения, предоставя такива за нуждите на общинските ръководства на синдикалните организации, при условията и по реда на предходния член.

(2) Договорите по предходнатаалинея се сключват за срок до 10 години.

Чл.27.Общинският съвет приемаБазиснинаемницени,с коитоопределянаемната цена на 1 кв.м. за обектите, отдавани на юридически лица с нестопанскацел, осъществяващи дейност в обществена полза.

Чл.28.(1)Първоначалната наемна цена при провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс за отдаване под наем на имоти, не може да бъде по-ниска от размера на Базисните наемни цени, в зависимост от местоположението, зоната и населеното място и реалните пазарни наемни цени за съответната зона  и населено място.

(2)Началната наемна цена може да се намали до 30% с Решение на ОбС след две обявявания и непровеждане на процедура за отдаване под наем, поради неявяване на кандидат.

Чл.29.(1) Размерът на наема за срока на наемното отношение не може да бъде по-малък от размера на базисните наемни цени за съответната зона и населено място, освен в случаите по чл.28, ал.2.

(2)Ако през времедействието на сключените договори Общинския съвет промени Базисните наемни цени, вече договорените цени не се променят.

(3) /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Община Сърница може едностранно да завиши наемната цена с официалния средногодишен индекс на потребителските цени, обявен в проценти от Националния статистически институт на Република България („средногодишна инфлация“), считано от месеца, следващ неговата публикация, ако инфлацията в Република България надвиши 3% в рамките на една календарна година.

Чл. 29а.(1) При възникване на належаща общинска нужда наемателите на помещения по чл. 14, ал. 4, 5 и 6 са длъжни да ги освободят в срок от три месеца от връчването на съобщението за освобождаване.

(2) Ако имотът по ал.1 не бъде освободен доброволно, той се освобождава по административен ред въз основа на заповед на кмета на общината, която се привежда в изпълнение със съдействието на органите на полицията.

(3) Заповедта по ал.2 може да се обжалва пред административния съд по реда на Административно процесуалния кодекс. Жалбата не спираизпълнение то на заповедта, освен ако съдът разпореди друго.

Чл.29б. Паметници на културата, които са общинска собственост, се ползват при условията и по реда, определени в специалните закони.

Чл.30.Договорите за наем със срок на действие над една година се вписват в Службата по вписванията.

Чл.31.(1) Безстопанствен имот се установява от комисия, определена със заповед на Кмета на Общината, в коятовлизатпредставители на отдели “Правен”, “Общинска собственост” и “КРЗП”. Комисията съставя констативен протокол за наличието на имота и за неговотосъстояние.

(2) Кметът на Общината издава заповед за завземане на имота.Заповедта съдържа планоснимачния № на имота, № на урегулирания поземлен имот част, от който е имота, квартала в който се намира имота по действащият план, площта и кратко описание на имота, актуална скица за местоположението на имота, № и датата на съставеният от комисията по ал.1 констативен протокол и мероприятията, които трябва да се проведат  за привеждането му  в състояние да бъде използван по предназначение. Заповедта на Кмета за завладяване на имота се обявява в един национален и един местен ежедневник и на интернет страницата на Общината.

(3) Завладеният безстопанствен имот се управлява съобразно реда за управление на съответния вид имот, частна общинска собственост, указан в тази наредба или в наредбата по чл.45а от Закона за общинската собственост и Закона за собствеността.Със завладения от общината имот не могат да се извършват разпоредителни действия до изтичането на давностния срок за придобиване и съставянето на Акт за общинска собственост.

(4) След изтичане на десетгодишен срок от издаване на заповедта по ал.2 за зав­ладяване на безстопанствения имот, кметът внася доклад до общинския съвет, който с решение прогласява придобивната давност по отношение на завладения безстопанствен имот при условията на чл. 79, ал. 1 от ЗС. Докладът на кмета следва да съдържа данни за непрекъснатото владение върху имота, като договори за наем или други договори за управление, данни за ползване на имота от органите на СО или от юриди­чески лица и звена на бюджетна издръжка и др.

 

Глава пета: ВЕЩИ

Чл.32.(1) Вещите – общинска собственост се управляват в интерес на населението в Общината и с грижата на добърстопанин.

(2) Общоторъководство и контрол по управлението на вещите – общинска собственост се осъществява от Кмета на Общината.

(3) Вещите – частна общинска собственост, се предоставят безвъзмездно за управление на юридически лица и звена на общинска бюджетнаиздръжка със заповед на Кмета на Общината, след решение на Общинския съвет.

Чл.33.(1) Вещите – частна общинска собственост, се предоставят безвъзмездно за ползване на юридически лица и звена на общинска бюджетнаиздръжка със заповед на Кмета на Общината.

(2) /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ Водностопанскитесистеми и съоръжения на територията на общината (ВиКсистеми) са публична общинска собственост. Те се стопанисват и управляват в съответствие със разпоредбите на Закона за водите и подзаконовите нормативни актове за прилагането му.

(3) Вещите с балансова стойност над 10 000 лв. се предоставят по реда на ал.1 след решение на Общинския съвет.

(4)Кметът на Общината внася в общинския съвет проект за решение заедно със становище с приложени към него мотивирано искане на заинтересуваното лице или организация; удостоверение, че то е на общинска бюджетна издръжка; списък на вещите – частна общинска собственост, с техните индивидуализиращи белези; количество и балансовата им стойност.

Чл.34./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./(1). Вещите – частна общинска собственост, извънтези по чл.32 и 33, се предоставят под наем на трети лица от Кмета на Общината.

(2). Вещите по ал.1 могат да се отдават под наем самоаконесанеобходими за дейността на общината. При възникване на неотложна общинска нужда от използванетоим, наемнитеотношения се прекратяватедностранно от общината след уведомление на наемателя.

(3). Вещите по ал.1 се отдават под наем след подаване на писменозаявление от заинтересованотолице, издаване на заповед и сключване на договор от кмета на общината.

Чл.34а /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Разпореждането с вещи – частна общинска собственост, се осъществява чрез:

1.Продажба;

2.Замяна;

3.Предоставяне право на ползване;

4.Дарение;

5.Бракуване.

Чл.35. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1) Продажбата на движими вещи – частна общинска собственост, които са дълготрайни активи по смисъла на Закона за счетоводството, приложимите счетоводни стандарти и счетоводната политика на Община Сърница и не са необходими за дейността на общината, се осъществява чрез публичен търг или конкурс след решение на общински съвет.

(2). Продажбата на движими вещи – частна общинска собственост, които не са дълготрайни активи по смисъла на Закона за счетоводството, приложимите счетоводни стандарти и счетоводната политика на Община Сърница и не са необходими за дейността на общината, могат да се продават без търг. В този случай кметът на общината издава заповед, която  се обявява на официалната интернет страница на общината и на видно място в сградата на общинска администрация в 3 дневен срок от нейното издаване и не по-късно от 7 дни преди началната дата на продажбата. Продажната цена на вещта се определя от лицензиран оценител или от назначена с изрична заповед комисия от длъжностни лица от общинска администрация, в която задължително да има поне едно компетентно лице в съответната област.

(3). В заповедта за продажба за всяка движима вещ по отделно се определят:

1. Наименование;
2. Мярка;
3. Количество;
4. Продажна цена (вкл. ДДС);
5. Време и място на продажбата;
6. Длъжностнолице, коетощеизвършипродажбата;
7. Начин на плащане;
8. Другиусловия по продажбата.

(4). В случаите, в които за една и същавещ по ал.2 се явят повече от единкупувач, вещта се продава на този, който предложи по-висока цена.

(5). В случаите на чл.35, ал.2 решение на общински съвет е необходимосамоако със заповедта на кмета за продажба се определят няколко вещи и тяхната обща стойност надхвърля 2000лв.

Чл.36./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./(1). Възмезднопредоставянеправото на ползване върху вещи на други лица освентези по чл.33, ал.1 се учредява след решение на общински съвет от кмета на общината чрез публичен търг или публично оповестен конкурс .

(2). В случаите, когато лицата, на които може да се учреди право на ползване, саопределени със закон, то се учредява без търг или конкурс след решение на общинския съвет.

(3). Безвъзмездно право на ползване се учредявабезтъргили конкурс след решение на общинския съвет, прието с мнозинстводветрети от общия брой на съветниците.

(4). Когато лицата, на които може да се учреди безвъзмездно право на ползване, саопределени в закон, то се учредявабезтъргили конкурс след решение на общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

(5). Въз основа на резултатите от търга или конкурса, съответно - на решението на общинския съвет, кметът на общината издава заповед и сключва договор.

Чл.37./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Замяна на вещи се извършва с договор, сключен от Кмета на Общината по реда и условията на Закона за задълженията и договоритеи след решение на общински съвет. Цената на общинскатавещ, обект на замяна, нетрябва да бъде по-голяма от тази на вещта, с коятоще се заменя.

Чл.37а./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1) Дарението на движими вещи – частна общинска собственост, коитосадълготрайниактиви по смисъла на Закона за счетоводството, приложимитесчетоводнистандарти и счетоводнатаполитика на Община Сърница се осъществява с договор за дарение, сключен от кмета на общината след решение на общински съвет.

(2)Дарението на движими вещи – частна общинска собственост, които не садълготрайни активи по смисъла на Закона за счетоводството, приложимите счетоводни стандарти и счетоводната политика на Община Сърница и не са необходими за дейността на общината се осъществява по преценка на кмета на общината с договор за дарение.

(3) В случаите по чл.37а, ал.2 стойността на даренитевещинетрябва да надхвърля 2000лв. За дарение на вещи над 2000лв. се изисква и решение на общински съвет.

Чл.37б (1) /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1) Движими вещи – частна общинска собственост, коитосастаналинегодни за употреба, се бракуват.

(2). Кметът на общинатаназначава със заповед комисия, коятоизвършвапреглед и оценка на предметите, станалинегодни за употреба. Комисията правипредложение за бракуване, което съдържа най-малко следната информация за всяка движима вещ поотделно:

1. Наименование;
2. Марка/модел;
3. Количество;
4. причини за бракуване;
5. предложение за метод за бракуване.

(3). Движимите вещи, които са дълготрайни активи по смисъла на Закона за счетоводството, приложимите счетоводни стандарти и счетоводната политика на Община Сърница, могат да се бракуват, само когато за негодността им има положително становище от компетентно лице,осъществяващо съответната дейност и след решение на общински съвет.

(4). Движими вещи, които не садълготрайни активи по смисъла на Закона за счетоводството, приложимите счетоводни стандарти и счетоводната политика на Община Сърница могат да се бракуват без решение на общински съвет по преценка на кмета на общината.

(5). Въз основа на предложението, а когатовещта е дълготраенактив - становището на компетентнолице и решение на общински съвет, кметът на общинатаиздавазаповед за бракуване, в която за всякавещпоотделно се описватреквизитите по чл.37а, ал.2, както и поотделно се определяметода на бракуване. В заповедта се определя и длъжностно лице, което да извърши избрания метод на бракуване, за което последното съставя протокол.

(6). Методите за бракуванеса:

1. чрез разглобяване на части и последващото им използване;
2. чрез продажба на специализирано предприятие за вторични суровини;
3. чрез продажба по чл.35,ал.2;
4. чрезу нищожаване или изхвърляне в случаите, когато са непълно негодни за каквато и да е употреба;
5. чрез безвъзмездно отдаване на юридически лица на бюджетна издръжка;
6. чрез комбинация от преходните методи.

Глава шеста: РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ЧАСТНА

ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.38.(1)Разпореждането с недвижимиимоти – частна общинска собственост се осъществявачрез:

1. Продажба на имотиили на идеалничасти от тях;

2. Замяна на имотиили на идеалничасти от тях и на вещниправа върху тях;

3.Учредяванеправо на строеж, надстрояване и пристрояване – възмездноили      безвъзмездно;

4. Учредяване на вещноправо на ползване – възмездноили безвъзмездно;

5. Апортиране на собственост и вещниправа в капитала на търговски дружества;

9. Делба;

10. Премахване на сгради, постройки и съоръжения;

11. Дарение на юридически лица на бюджетнаиздръжка и/илиюридически лица, регистрирани по Закона за вероизповеданията;

12. Сделки по чл.15, ал.3 и чл.17, ал.3  от  Закона  за устройство  на територията;

13. По силата на закон;

14. Учредяванеправо на прокарване на проводипрез публична и частна общинска земя и право на преминаванепрезчастна общинска земя.

(2) Разпореждането с вещи – частна общинска собственост се осъществявачрез:

1. Продажба;

2. Замяна;

3. Предоставяне право на ползване.

(3) В случаите по чл.3, ал.5 от наредбата върху мерите и пасищата могат да се учредяват срочни ограничени вещни права и сервитути с мнозинство две трети от общия брой на общинските съветници при спазване на специалните закони и нормативите за подържане на резерв от постоянно затревени площи, както и при условие, че не е налице недостиг от земи за нуждите на животновъдството. Ограничените вещни права и сервитути се упражняват само за целите, за които са били учредени.

(4) Срокът на учредяването на ограниченивещниправа и сервитути на юридически и физически лица по алинея 3 е за периода на проектнатаексплоатация на съответния обект и неможе да е по-голям от 30 години.

(5) Общинският съвет с решениеприето с мнозинстводветрети от общия брой на общинските съветници може да разреши за земите по чл.19, ал.1 от Закона за собствеността и ползването на земеделскитеземисключването на

1.Предварителнидоговори;

2.Договори за наем за срок от тригодини  и договори зааренда за срок отчетири години;

(6) Общинския съвет може да вземарешения за извършването на разпоредителнисделки за земи по чл.19, ал.1 от Закона за собствеността и ползването на земеделскитеземи с мнозинстводве трети от общия брой на общинските съветници, когатоземитесанеобходими за проекти на:

1.За уедряване на земеделскитеземи в землищата на територията на общината2.Обекти от техническатаинфраструктура, както и на другипроекти, за които съгласно закон се допуска принудителноотчуждаване.

3.Съсселскостопанскопредназначение, при условия и ред, определени с Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделскитеземи;

4.За жилищнозастрояване и включванетоим в границите на урбанизиранатеритория, съгласно устройственплан на населенотомясто;

5.Предвидени със закон;”

(7) Общинският съвет може да вземарешения по ал.5, т.1 и ал.6, т.3, т.4 и т.5 само за земи по чл.19, ал.1 от Закона за собствеността и ползването на земеделскитеземи находящи се в територии, в коитоте се възстановяват с план за земеразделяне.

(8) В капитала на търговски дружества могат да се апортиратсамонежилищниимоти – частна общинска собственост иливещниправа върху тях, след решение на Общинския съвет. Оценката на имотите по ал.1, т.5 се извършва по реда на чл.72, ал.2 от Търговскиязакон. Редът за учредяване на търговски дружества и за упражняване на правата на собственост на Общината в търговски дружества се определя с наредба на Общинския съвет.

(9) Отменен сРешение №493/25.10.2017г. на Административен съд ПазарджикПри разпореждане с имот по искане на физическиилиюридически лица, тезаплащат на Общинатарежийниразноски в размер на 3%, от неговата цена илиданъчнатаоценка, съгласно чл. 46. ал. 2. т. 1 от Закона за местнитеданъци и такси:

1. На имота, предмет на продажба, съответно на ограниченотовещноправо, което се учредява;

2. На имота с по-високаданъчнаоснова при замяна;

3. На реалниядял с по-високаданъчнаоснова – при делба;

4. Вслучаите на безвъзмезднисделки.

(10)Разпоредителни действия се извършватсамо с общински имоти, за коитоАктовете за общинска собственост савписани по съответния ред в Службата по вписвания.”

Чл.39. (1) Договорите, с които се извършваразпореждане с имоти – частна общинска собственост, се сключват в писменаформа от Кмета на общината и се вписват в Службата по вписванията.

(2) Договорите по предходнатаалинея се сключват след заповед на Кмета на общината.

(3) В заповедта по предходнатаалинея се посочватвсичкиплащания, коитоследва да се извършат от дветестрани по сделката.

(4) Плащанията се извършват в едномесечен срок от връчване на заповедта и не по- късно от тримесеца от издаването й. При неплащане в указанитесрокове, заповедта се отменя с новазаповед, преписката се прекратява и се внасядоклад за отмяна на решението на Общинския съвет.

Чл.40./Отменен сРешение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Физическите и юридически лица, направилипредложение за разпореждане с имот, частна общинска собственост, заплащатразноските по изготвяне и актуализация на пазарнитеоценки от оценител на имоти, възложени по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС.

Чл.41.(1) При разпореждане с недвижимиимоти- частна общинска собственост, предоставени за управление на кметовете на кметства, 30% от продажната цена се предоставя на кмета на кметството  за изпълнение на дейности с местнозначение, определени от Общинския съвет.

(2) В заповедите на Кмета на общината, коитоиздавапредисключване на разпоредителнатасделка, се посочваразмера на сумата по предходнатаалинея.

(3) Кметовете на кметства, а за общинскияцентърКмета на общинатаизготвятплан- сметка за изразходване на сумите по ал.1 и се включват в отчетите на Кмета на общинатапредОбщинския съвет.

Чл.42. (1) Продажбата на нежилищниимоти – частна общинска собственост, се извършва след решение на Общинския съвет, от Кмета на Общината, чрезпубличентъргилипубличнооповестен конкурс.

(2) Възоснова на резултатите от проведениятъргили конкурс, Кметът на Общинатаиздавазаповед и сключва договор.

(3) При продажбата на земя в условията на търгаиликонкурсаможе да се предвидиобезщетяванесрещуценатаили на част от нея с равностоен имот в новопостроената сграда.

(4) Продажбатаможе да се извършибезтъргили конкурс с решение на Общинскиясъвет:

1. Междуобщината и държаватаили между общини;

2. Когатолицата, на коитоможе да се извършипродажба, саопределени в закон.

Чл.43. (1) Продажбата на земя – частна общинска собственост, се извършва от Кмета на общината след решение на Общински съвет, безтъргили конкурс на физическиилиюридически лица, собственици на законно построена сграда или на сграда построена чрезучредяванеправо на строеж върху общинска земя – урегулиранпоземлен имот илипоземлен имот в урбанизиранататеритория на общината.

(2) Лицата по ал.1 подаватмолба за придобиванеправото на собственост върху общинскатаземя до Кмета на Общината.

(3) Правата по ал.1 иматлицата, придобилиправо на строеж върху общинска земя за построяване на жилищна, вилнаилидругвид сграда както и тези, коитосазакупилиилинаследили сграда построена върху общинска земя.

(4)  Собствениците на жилища и другиобекти в етажна собственост, придобилиидеалничасти от правото на строеж върху общинска земя, могат да придобиятидеална част от правото на собственост върху земята, върху която е застроена сградата, съответстваща на притежаванатаидеална част от правото на строеж при условие, че за общинскатаземя е отреденурегулиранпоземлен имот илипоземлен имот в урбанизиранататеритория на Общината, като подадат молба до Кмета на Общината.

(5)  Молбите на лицата по предходнитеалинеи за закупуване на земята, когато за сградата е учреденоправо на строеж се придружават от:

1. Копие от договор за отстъпеноправо на строеж; 

2. Актуалнаскица на имота; 

3. Копие от документ за собственост върху сградата илиудостоверение за изпълнение на строежа;

4. Копие от разрешение за строежилиакт за узаконяване;

5. Удостоверение за наследници (акоправоимащият е починал). 

(6)  При необходимостможе да се изискват и допълнителнидокументи, установяващифакти и обстоятелства от значение за продажбата.

(7)  Молбите на лицатапридобилисгради върху общинска земя по реда на Закона за собствеността се придружават от документ за собственост и актуалнаскица за местоположението на имота.

(8) /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Пазарнатаоценка, по която се продавасобствеността по предходнитеалинеи се определя по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС.

(9) Продажбата се извършва от кмета на общината, който издавазаповед, в която се посочватразмерите, сроковете и начина на плащанията и сключва договор. При неплащане в указанитеразмери, срокове и начини на плащане, заповедта се отменя с новазаповед, договор не се сключва и преписката се прекратява.

Чл.44. (1) Предварителният и окончателният договор по чл. 15, ал.5 и чл.17, ал.5 от Закона за устройство на територията, се сключват от Кмета на Общината по пазарницени, определени от оценител на имоти.

(2) Предварителният договор по ал.1 се сключва след решение на Общинския съвет.

(3)Предварителният договор по ал.1 съдържацената на частта на имота - общинска собственост за създаване на урегулиранпоземлен имот. В предварителният договор се вписватусловията по ал.4, ал.5 и ал.6.

(4) В случай, чеизменението на подробнияустройственпланневлезе в силашестмесеца след сключването на предварителниядоговор, се  извършва  новаоценка на частта на имота – общинска собственост за създаване на урегулиранияпоземлен имот, възоснова на коятосе сключваокончателния договор.

(5) В случай, чеекспертният съвет по чл. 5, ал. 4 от Закона за устройство на териториятаустанови, чепроектът по ал. 3 неможе да бъдеприетбезизменения, прави    служебно    предложение    до    кмета    на    общината    за    изменение    на предварителния договор.

(6) Окончателният договор се сключва в срок от един месец след влизане а сила на изменението на подробнияустройственплан. След изтичане на този срок. Общинатаможе да искасключване на окончателен договор по съдебен ред, както и обезщетение в размер на законнаталихва върху дължимитесуми за периода на забава.

(7) Окончателният договор се вписва по разпореждане на Съдията по вписванията по местонахождението на имота.

Чл.45. Когато от имот, върху който е учреденоправо на строеж на едноили повече лица, саобразуваниняколкоурегулиранипоземлениимота, се продавасамосъответнияурегулиранпоземлен имот, върху който е построена сградата.

Чл.46. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./(1) Продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, може да се извършибезтъргиликонкурс, след решение на Общинския съвет с мнозинство повече от половината от общия брой съветници, на субекти, изричнопосочени в закон.

(2) Продажбата по ал.1 се извършва по пазарнаоценка, изготвена от оценител на имоти. Възоснова на решението на Общинския съвет Кметът на Общинатасключва договор.

Чл.47. (1) Дарение на имот- частна общинска собственост, може да се извърши след решение на Общинския съвет, прието с мнозинствотри четвърти от общия брой на съветниците.

(2) Възоснова на решениетоКметът на Общинатаиздавазаповед и сключва договор.

Чл.48. (1) Съсобствеността върху имоти между общината и физическиилиюридически лица се прекратявачрез:

1. Доброволнаделба;

2. Продажба на частта на общината.

3. Изкупуване на частта на съсобственика/съсобствениците;

4. Замяна с другравностоен имот;

(2) Доброволнатаделба се осъществявачрез:

1. Прехвърлянеилиполучаване в дял на реалниилиидеалничасти от имота;

2.Получаванесобствеността на целия имот от един от съсобствениците с изплащанечастите на останалитесъсобственици в брой, когатоимотът е реалнонеподеляем.

(3) Съсобствеността върху имоти между Община Сърница и физическиилиюридически лица, се прекратява по предложение на съсобствениците до Кмета на Общинатаили по инициатива на Кмета на Общината, с решение на Общинския съвет.

Чл.49.(1) В тримесечен срок след решението на Общинския съвет по чл.48 Кметът на Общинатаиздавазаповед за прекратяване на съсобствеността. Заповедта се връчва на приобретателясрещуподпис.

(2) След плащане на цената и на дължимитеданъци, такси и режийниразноски в посочения в заповедта по ал.1 срок, Кметът на Общинатасключва договор.

(3) Когатоплащанетоне се извърши в определения срок, Кмета на Общинатаотменязаповедта по ал. 1 и преписката се прекратява.

Чл.50. В случаите по чл.66, във връзка с чл.33, от Закона за собствеността, лицатаподаватмолба до Кмета на общината, който се произнася в зависимост от предвидените в бюджетасредства и нуждите на общината.

Чл.51. (1) Правото на строеж се учредява по решение на общинския съвет след проведенпубличентъргилипубличнооповестен конкурс, съобразнопредвижданията на влязъл в силаподробенустройственплан.

(2) Правото на строеж се учредявавъзмездноили безвъзмездно, безсрочноили за определен срок.

(3) В условията на търгаиликонкурсаможе да се предвидиобезщетяванесрещуцената на правото на строежили част от нея с равностоен имот в новопостроената сграда.

Чл.52. (1) В случаите на чл.37, ал.4 и ал.6 и чл.39. ал.З и ал.5 от Закона за общинската собственост, Кметът на Общинатавнасяпредложение в Общинския съвет за предоставяне на съответнитеправа.

(2)  Лицатажелаещи да придобиятправата по чл.37, ал.4 и ал.6 и чл39, ал.З и ал.5 от Закона за общинската собственост подаватмолба до Кмета на Общината.

(3)  Кметът на Общината със заповедопределязадължителнитедокументи, коитотрябва да придружаватмолбата по предходнатаалинея.

(4)  Предложението по ал.1 трябва да съдържаданни за:

1. Имотът, за който ще се предоставясъответнотоправо с неговитехарактеристики, местонахождение, предназначение и фактическо ползване на имота.

2. Нуждите, за коитоще се използваимота;

3. Срока за който се предоставясъответнотоправо.

(5) На основание решението на Общинския съвет, Кметът на Общинатаиздавазаповед и сключва договор.

Чл.53. (1) По предложение на Кмета на общината, Общинският съвет може да определи урегулирани поземлени имоти за индивидуално, групово или кооперативно жилищно строителство за лица с жилищни нужди, установени по нормативен ред.

(2) Цената на правото на строеж върху имотите по предходнатаалинея от правоимащи лица по ЗУЖВГМЖСВ е в размер на 50% от пазарната цена на правото на строеж.

Чл.54. Възмездноправо на строежможе да се учредибезтъргили конкурс, извънслучаите по чл.37, ал.4 от Закона за общинската собственост, след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от дветрети от общия брой на съветниците.

Чл.55. Безвъзмездно право на строежможе да се учредибезтъргили конкурс, извънслучаите по чл.37, ал.6 от Закона за общинската собственост, след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

Чл.56. (1) Право на строеж, учредено върху терен, общинска собственост, се погасява, аконебъдеупражнено в срок от пет години, освенаковажниикономически и социалнисъображенияналагатудължаванетому с нарочнорешение на Общинския съвет – възмездно. При погасяванеправото на строеж, подобренията върху имота, изградени до моментапреминават в собственост на Общината и се заплащат при поискване от приобретателя на правото на строеж по реда на чл.72 и чл.73 от Закона за собствеността.

(2) При учреденоправо на строеж, коетоне е завършено в срока по ал.1 или в срока по договора до котабило, Общинският съвет може с нарочнорешение даотнеметакаучреденотоправо на строеж, да променипървоначалния договор със съгласието на страните по отношение на договорения срок или да трансформира в безсрочноправото на строеж при доказанаикономическа и социална полза за Общината.

Чл.57. (1) При изтичане на давностния срок по чл.67, ал.1 от Закона за собствеността и при нереализиране на отстъпенотоправо на строеж, Кметът на Общинатаназначава комисия, която да установи, ченямазапочналофактическостроителство в парцела, възоснова на одобрениархитектурнипроекти, издадениразрешения за строеж и протокол за строителналиния и ниво.

(2) Възоснова на констатациите на комисията и след решение на Общинския съвет по чл. 56, Кметът на общината със заповедотменязаповедта за отстъпванеправо на строеж и прекратявасключения договор.

(3) Когатоотстъпенотоправо на строеж е върху общински имоти на територията на кметство (населеномясто), заповедтазадължително се връчва на Кмета на кметство (кметскинаместник).

(4) Не се разглеждатзаявления за удължаване на срока за отстъпванеправо на строеж върху общински имот, когатосъщият е вечеизтекъл. В тезислучаи се прилагапроцедурата по предходнитеалинеи.

Чл.58. (1) Право на пристрояване и надстрояване върху сгради, частна общинска собственост, иливърху сгради, построени в имот – частна общинска собственост, се учредява на трети лица с решение на Общинския съвет, след проведенпубличентъргилипубличнооповестен конкурс.

(2) В случаите по ал.1, когатосградитесачастна собственост, надстрояването и пристрояването се учредявабезтъргили конкурс, при условията на чл.183, ал.2 и 3 от ЗУТ.

Чл.59. (1) Право на пристрояване и надстрояване върху сгради, собственост на физическиилиюридически лица, построени върху имоти, частна общинска собственост, се учредява от Кмета на общината, на собственика на сградата, както и на собственици на жилища и другиобекти в сгради, етажна собственост, или на технисдружения, при условията на чл.183, ал.2 и 3 от ЗУТ.

(2) Когатопристрояванетоилинадстрояванетоневоди до обособяването на самостоятелен обект, правото на пристрояванеилинадстрояване се учредява на собственика на основния обект при условията на чл.183, ал.2 и 3 от ЗУТ.

(3) Право на пристрояване и надстрояване върху сгради, собственост на физическиилиюридически лица, построени върху имоти, частна общинска собственост, се учредява от Кмета на общината на трети лица, различни отсобственика на досегапостроената сграда, след представяне на декларация- съгласие с нотариалназаверка на подписите от собственика (собствениците) на вечепостроената сграда (дори в грубстроеж).

Чл.59а. (1)Право за прокарване на проводи(водопроводи, канализация, паропроводи, продуктопроводи, енергийникабели, съобщителни и оптичникабели и др. подобнилинейниобекти) през публична и частна общинска земя и право на преминаванепрезчастна общинска земя на физически и юридически лица се учредява по пазарницени с решение на Общинския съвет.

(2)Пазарната цена за прокарване на проводите се определя от оценители на имоти по определения ред в специалнитезакони, а правото на преминаване по редаопределен в Закона за устройство на територията.

(3)Заинтересованитефизически и юридически лица подаватзаявление до Кмета на общината, като към заявлениетоприлагатдокумент за собственост на имота, скица на трасето на проводасъгласувана от Главнияархитект на общината, съгласувателниписма за съгласие за трасето на провода от енергийните дружества, съответното „В и К” дружество,съобщителните дружества и кабелнитеоператори,разрешително за водоползване от МОСВ(за водопроводите), удостоверение за актуалносъдебносъстояние и лицензилиразрешително за извършване на дейността.

(4)Право на водопренос по общинскитеводопроводи на физически и юридически лица се учредява с решение на Общинския съвет.

(5)Договорите за прокарване на проводи и водопренос се сключват от Кмета на Общината.

(6)Таксата за водопренос се заплаща на упълномощеното от Общинския съвет юридическолице.

(7)Разрешителното за строеж за прокарване на проводите се издава от Главнияархитект на общината след сключване на Договора с Кмета на общината

Чл.60.  Безвъзмездно право на пристрояванеилинадстрояванеможе да се учреди по реда и при условията на чл.55.

Чл.61.  (1) Правото на ползване се учредявавъзмездноили безвъзмездно за срок до 10 години, след решение на Общински съвет, чрезпубличентъргилипубличнооповестен конкурс, със заповед и договор от Кмета на общината.

(2) В случаите, когатолицата, на коитоможе да се учредиправо на ползване, саопределени със закон, то се учредявабезтъргили конкурс след решение на Общински съвет.

(3) Безвъзмездно право на ползване може да се учреди след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от дветрети от общия брой на съветниците.

(4) Когатолицата, на коитоможе  да се учреди безвъзмездно право на ползване, саопределени в закон, то се учредявабезтъргили конкурс след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

Чл.62.(1) Неможе да се извършвазамяната на имот – частна общинска собственост, на право на строеж върху имот – частна общинска собственост, или на учредено в полза на общинатаправо на строеж с имот или с право на строеж – собственост на държавата, на физически лица или на юридически лица, освен в случаите, посочени в Закона за общинската собственост.

(2) Замяна на имот – частна общинска собственост, илиправо на строеж върху имот – частна общинска собственост, с имот  или с право на строеж – собственост на физически лица или на юридически лица, може да се извърши, когато :

1. Еединственспособ за прекратяване на съсобствеността на общината и на физическиилиюридически лица;

2. Еединственспособ за изпълнения на задължения, произтичащи от международен договор;

3. Вдругислучаи - при условия и по ред, определени в закон;

(3) В случаите по ал.2 Кметът на Общинатаотправяписменопредложение за замяна до заинтересованитесобственициилисъсобственици на имоти. Предложение за замяна до Кмета на Общинатамогат да правят и заинтересованитесобственициилисъсобственицина имоти по ал.2.В предложението се посочватпредлаганите за замянаимотииливещниправа, като се прилагаткопия от документа за собственост и копия от актуалнаскица за местоположението на имотите. При постигане на съгласие Кметът на Общинатавнасяпредложението за замяна в общинския съвет, коетосъдържаследнитедокументи: копия от актуалнискици за местоположението на имотите, копия от документите за собственост на имотите, пазарниоценки на имотите и писменостановище от кмета на кметството за имотитеизвънтериторията на гр. Сърница.         (4) За направенитепредложения за замяна се изготвяобявление за всеки имот, което се публикува на интернет страницата на Общината. В обявлението се посочватданни за имотитеиливещнитеправа, предмет на предложението за замяна. Обявлението се поставя и на определенитеместа в сградата на общината, кметствотоилинаселенотомясто по местонахождението на общинския имот.

(5) Не се допускатзамени:

1. Когатоимотите – собственост на трети лица, саобременени с ипотекаилидругитежести, отдадениса под наем или под аренда;

2. На общински урегулиранипоземлениимоти, отредени за жилищностроителство, срещунежилищниимоти;

3. На общински имоти с имоти на лица, за които е установено, чебезправно основание ползват общински имот, договорите за наем или за вещниправа върху общински имотисапрекратени по тяхнавинаили с коитообщинатаводи съдебни имуществениспорове;

4. Вдругислучаи, определени взаконили в настоящата Наредба.

(6) Предложенията по чл.62, ал.3 необвързватОбщинския съвет за извършване на замяна.

(7) Решенията за извършване на замяна се приемат от Общинския съвет с мнозинство от дветрети от общия брой на съветниците. Възоснова на решението на Общинския съвет Кметът на Общинатаиздавазаповед и сключва договор за замяна.

Чл.63.(1) Предложенията по чл.62, ал.3 се внасят в Общинския съвет от Кмета на Общинатане по-рано от един месец от публикуване на обявлението.

(2) Когато в този срок постъпят повече от еднопредложения за един общински имот, те се внасятзаедно в Общинския съвет. При постъпилипредложения за замяна на един и същ общински имот от двеили повече лица Общинският съвет вземарешение за замяна на имотите в съответствие с това, в коя точка на ал.2 попадапредлагания за замяна имот.

(3) При случай, чепредложенията за замянапопадат в една и съща точка от ал.2 Общинския съвет може да реширазпореждането с имота да се извършичрезтъргили конкурс между направилитепредложения за замяна с този общински имот.

Чл.64. (1) Разпоредителнитесделки с имоти и вещниправа се извършватвъзоснова на пазарниоценки, определени по реда на чл.22, ал.3 от Закона за общинската собственост. Оценките за продажба на съсобствен имот, делба, за учредяванеправо на строеж, право на пристрояване и надстрояване, за ползване, и за замените се одобряват от Общинския съвет и немогат да бъдат по-ниски от данъчнитеоценки.

(2)Общинският съвет може да определи и по-високаоценка, освенако в закон е установенодруго.

(3)Началнитецени при провеждането на търговетеиликонкурситенемогат да бъдат по-ниски от определените от Общинския съвет.

(4) В случаите по ал.2 не се допуска заплащане на ценатаизцялоиличастично с компенсаторниинструменти.”

Чл.65. В Общината в Дирекция „Административно обслужване и местно развитие” се създава и поддържапубличенрегистър за разпоредителнитесделки с имоти – общинска собственост. В регистъра се вписват № по ред, № и дата на договора за извършване на сделката, местонахождение на имота(град, село, № на квартала, № на УПИ, № на имота) данни за имотитеспоредакта за собственост, по видоверазпоредителнисделки, както и:

1. Пазарната и данъчнатаоценка на имотитеиливещнитеправа, оценката, определена от общинския съвет, и крайната цена на сделката;

2. Начинът на разпореждане – чрезпубличентърг, публичнооповестен конкурс илирешение на общинския съвет;

3. Насрещнатастрана по сделката;

4. Другиусловияопределени от Общинския съвет по сделката, № и дата на акта за общинска собственост, № и дата на решението на Общинския съвет за извършване на сделката, № и дата на заповедта за деактуване на имота.

Чл.66. Общинатапридобиваимотичрезпринудителноотчуждаване за задоволяване на публични общински нужди по реда на главатрета „Принудителноотчуждаване на имоти – частна собственост, за общински нужди” на Закона за общинската собственост, а също и в случаитепредвидени със закон.

 

Глава седма: УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПУБЛИЧНИ ТЪРГОВЕ И ПУБЛИЧНО ОПОВЕСТЕНИ КОНКУРСИ

Чл.67. С тази глава се уреждатусловията и редът за провеждане на търгове и конкурси, съгласно Закона за общинската собственост.

Чл.68. По реда на тазиглава се извършва отдаване под наем чрез публичентъргилипубличнооповестен конкурс на:

1. Имоти – частна общинска собственост, предназначени за стопанскинужди;

2. Вещи – частна общинска собственост: машини, съоръжения, оборудване, транспортнисредства и вещи за стопански и административнинужди;3. Земи от общинскияпоземленфонд и земи в строителни граници.

Чл.69. По реда на тазиглава се извършвапродажбачрезпубличентъргилипубличнооповестен конкурс на:

1. Нежилищниимоти – частна общинска собственост;

2. Вещи – частна общинска собственост.

Чл.70. По реда на тазиглава се извършвачрезпубличентъргилипубличнооповестен конкурс.

1.Учредяване на право на строеж в случаите по чл.37,ал.1от Закона за общинската собственост;

2. Учредяванеправо на надстрояванеилипристрояване върху недвижим имот – частна общинска собственост по реда на чл.38 от Закона за общинската собственост.

Чл.71. /Решение №122 от 27.10.2016г./Търговетесапублични и се провеждат с тайноилиявнонаддаване.“.

Чл.72./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1) Публичентърг с явно или тайно наддаване се открива със заповед на Кмета на Общината, коятосъдържа:

1.  Описание на имота;

2.  Вида на търга – с тайноилиявнонаддаване;

3.  Начална цена;

4.  Начина на плащане и евентуалниобезпечения;

5.  Датата, мястото и часа на провеждане на търга;

6.  Специалниизисквания към участниците, когатотова се налага от вида наобекта;

7.  Размера на депозита;

8.  /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Необходими документи, които кандидатът трябва да представи, за да вземе участие в търга.

9.  Другитръжниусловия.

(2)  Със заповедта по ал.1 се утвърждават и тръжнатадокументация, условията за оглед на обекта, съставът на комисията по провеждането на търга и крайният срок за приемане на заявленията за участие.

(3) Комисията по провеждането на търга се състои от 3 до 7 члена, катозадължително в нейниясъстав се включватюрист, икономист, общински съветници, кметовете на кметстваилиопределени от тяхслужители от съответната администрация в случаите, в коитопредоставянето под наем илиразпореждането с имоти на територията на кметството се отнася за имотипредоставени за управление от Кмета на кметството, се извършва от Кмета на Общината.

(4) В заповедта за назначаване на комисията се определят и двамарезервничлена, както и възнаграждението на членовете на комисията, коитонеса в трудовиилислужебниправоотношения с Общината.

(5) Определениятдепозитнеможе да бъде по-малък от 10 на сто върху първоначалноопределената цена.

Чл.73. (1)/Решение №53 от 28.04.2016г.//Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./Условията на търга по отношение на обекта, началната цена, специалнитеизисквания към участниците и срока за подаване на заявленията за участие се обнародватпоне в единместенвестник най-малко 20 днипредикрайния срок за подаванезаявленията за участие. Извлечение от заповедта на Кмета на Общината по чл.72, с изключение на състава на комисията, се обявяват на видномясто в сградата на Общинската администрация и на официалния сайт на общината в 3-дневен срок от нейнотоиздаване.

(2)Желаещите да участвуват в търгазакупуваткомплекттръжнадокументация, попълватналичнитеобразци в нея на заявление и декларации и подаватзаявлението си за участие в търгакомплектовано с декларациите и вноснибележки за платендепозит и закупенатръжнадокументация в срокаопределен със заповедта за провеждане на търга на председателя на тръжната комисия или в деловодството на Общината.

(3) /Решение №122 от 27.10.2016г./  Предложението, което включва заявлението и всички посочени в заповедта по ал.1 документи, се подава в запечатан непрозрачен плик, върху който кандидатът задължително отбелязва:

• номера и датата на офертата.
• наименование на предмета на търга.
• име иадрес на заявителя.

Чл.73а./Решение №122 от 27.10.2016г./ (1) Не се допуска промяна на обявенитеусловия на търга, с изключение на отлаганепровеждането на търга за по-къснидата и/иличас, както и промяна на мястото на провеждане. Промяната се извършва със заповед на кмета на общината.

(2) В случай, ченеобходимостта от промяната се установи до изтичане на срока за закупуване на тръжнадокументация, промяната се извършва със заповед на Кмета на Община Сърница

(3) В случай, ченеобходимостта от промяната се установи след изтичане на срока за закупуване на тръжнадокументация, за промяната се уведомяватвсички лица, коитоса я закупили. Уведомяването се извършвачрезвръчване на заповедта на кмета по ал.1 срещуподпис.

Чл.74./Решение №122 от 27.10.2016г./ (1) Търгътможе да се проведе само в случай, чеса се явилинай-малко:

1. 50% плюседин от членовете й, ноне по-малко от трима и юриста на комисията по чл.72, ал.3;

2./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Са подаденидвезаявления за участие при публичентърг с тайнонаддаване

3. Приподаденоеднозаявление при публичентърг с тайнонаддаване, търгът се прекратява със заповед на кмета на общината.

4. При подаденоеднозаявление в търг с явнонадаванетъргът се провежда, катоучастникът се обявява за спечелилтърга по цена, представляваща началната тръжна цена, увеличена с еднастъпка.

5. В случаите, когато се отлагазапочнатвечетърг, порадиневъзможност за продължаванетому, обявените до тозимомент за спечелилиучастници за отделниобекти от имуществото – предмет на търга, запазватправата си.

(2)  /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Когатотъргът е с явнонаддаване и се явисамоединкандидат от подалитезаявление за участие, търгът се отлага с 2 часа и ако след този срок не се явидруг, кандидатът, явилият се участник се обявява за спечелил по предложената от него цена, коятонеможе да бъде по-ниска от началната тръжна цена.

(3) /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Когато при подаденаоферта на търг с явнонаддаванене се явинитоединкандидат, той се обявява за непроведен и Кмета на Общинатанасрочвановтърг в едномесечен срок, акотоване е посочено в заповедта по чл.72, ал.1

(4) Когато след изтичане на срока за закупуване на тръжнатадокументация за търганямаподаденонитоеднозаявление за участие, кметът на общинатаможе:

1. Да издадезаповед за промянадатата на провеждането на търга и съответноудължаванесрока за закупуването на тръжнадокументация;

2. Да издадезаповед за прекратяване на търга.

(5) /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г.//Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Ако и след вторатанасроченадатане е подаденанитоеднаоферта, кмета на общинатаможе със заповед да прекратитъргаили да насрочиновадата за провежданетому в не по-ранен срок от 30 дни от преходнатадата. В тозислучай, по преценка на кмета на общината, началната тръжнацена  може да се намали с до 20% от първоначалнообявената в зависимост от свойствата и качествата на предмета на търга. Заповедта на кмета на общината се обявява на официалнатаинтернетстраница на общината и на видномясто в сградата на общинска администрация в 3 дневен срок от нейнотоиздаване.

(6) /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./В случай, чеотсъства повече от единчлен на комисиятаилиправоспособнияюрист, търгът се отлага за същиячас и място за следващияработенден.

(7) /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./В случаите на чл.74, ал.1,т.3 със заповед на кмета на общинатаможе да бъдеоткритновтъргили да се предложи на общински съвет да прекратипроцедурата по разпореждане с имота.

Чл.75. При възникване на обстоятелства, коитоправятневъзможнооткриването на търгаилинеговотоприключване, комисиятасъставяпротоколвъзоснова, на който Кмета на Общината със заповедопределяновадата за провеждането на търга.

Чл.76. При публичентърг с явнонаддаване, Председателят на комисиятаобявявапървоначалната цена, от която да започненаддаването, и определястъпката на наддаване. Тянеможе да бъде по-малка от 1 на сто и по-голяма от 10 на сто от началната цена.

Чл.77. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./.При публичентърг с явнонаддаваненаддаването се извършвачрезгласнообявяване от участниците на последователнисуминад началната цена, разграничени от Председателя на комисията със звуковсигнал. Всякоувеличениетрябва да бъдеравно на определенатастъпка за наддаване.

Чл.78. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./(1) При публичентърг с явнонаддаванеучастницитеобявяватвисоко и яснопредлаганите от тяхсуми. Обявената от участникасумагообвързва към комисията и другитеучастници в търга, безправо на позоваване на грешка.

(2) Предитретотообявяване на последнатаоферта се правипредупреждение, че е последна, и аконямадругипредложения, наддаванетоприключва със звуковсигнал от Председателя, който обявяваспечелилиятърга и предложенатаокончателна цена и закриватърга.

Чл.79. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Не се връща и депозитът на участник, който е определен за спечелилтърга, нооткаже да заплатипредложената от него цена.

Чл.80. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./В случай, че в резултат на декласиране на участникостанесамоединкандидат при търг с явнонаддаване, търгът се провежда и кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, аконе е по-ниска от обявенатаначалнатръжна цена илипоследнообявената в хода на търга цена.

Чл.81. Публичен търг с тайнонаддаване се провеждачрезпредварителноподаване на писменипредложения от всекиучастник в запечатанплик.

Чл.82.(1) В деня на провеждането на търга, Комисията разпечатваподаденитепликове и се запознава с редовността на подаденитедокументи.

(2) По преценка на Председателя на комисията, заседанието й може да бъдеоткритоилизакрито.

Чл.83./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./(1)Всякопредложениетрябва да бъдепредставено от кандидата в непрозрачензапечатанплик, върху който се вписва името на кандидата и наименованието на обекта на търга. При подаването на офертата в деловодството на общинска администрация се поставявходящномер, дата и час на подаване.

(2)Всякопредложениетрябва да съдържавсичкиизискуемидокументи, посочени в заповедта по чл.72, ал.1, коитотрябва да бъдатпредставени в оригиналилинотариалнозаверенокопие, освен в случаите, в които се представятсправки от публичнирегистри. Размерът на предлаганатръжна цена от кандидататрябва да бъдепоставен в отделеннепрозрачензапечатанплик,на който е изписано името на кандидата и пълнотонаименование на обекта на търга, катосъщия се поставя в плика с офертата и останалитедокументи.

(3)Комисията отбелязва в сравнителнататаблица за всякаподаденаофертаналичиетоилилипсата на изискуемите със заповедта по чл.72, ал.1 документи.

(4)Всякопредложениеилисаматапредложена цена, подадено в незапечатанпликиликоетонесъдържаданните по ал.1 и 2, е недействително и по-нататъкне се разглежда от комисията, а участникът, подалтаковапредложение, не се допуска до по-нататъшноучастие в търга.

Чл.84.(1) Председателят на комисията, при отварянето на всекиплик, проверявадалисаспазениусловията за участие в търга, обявяваредовността на предложението и оповестявапредложената цена.

(2)  Предложенията се заверяват от членовете на Комисията по търга и се подреждатспоредразмера на посоченитесуми.

(3)  Редовно подаденитеоферти се класиратспоредразмера на предложената цена за обекта. В случай, чедвамаили повече кандидатисапредложилиеднакванай-висока цена, търгътзавършва с явнонаддаване между тях, катонаддаванетозапочва от предложената цена.

Чл.85. (1) За действията на комисията, както и за обстоятелствата почл.83,84 и 85 се съставяпротокол, който се подписва от всичките й членове,присъствали на търга.

(2) В протокола се правипредложение до Кмета на общината за обявяване за спечелилтъргаучастника, предложилнай- висока цена.

Чл.86. Възоснова на резултата от търга и протокола на комисията, Кметът на Общинатаиздавазаповед, с коятообявявакупувача (наемателя), цената и условията на плащането. Внесениятдепозит се прихваща от цената.

Чл.87. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Заповедта на кмета на общината по чл.86 се издава в седемдневен срок от датата на провеждане на търга, като се обявява на видномясто в сградата на общинска администрация и се съобщаваиндивидуално на всички лица, подалитръжнадокументация и участвали в търга по реда на АПК.

Чл.88./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ (1) След катозаповедта за обявяване на купувачавлезе в сила, тя се връчва на лицето по реда на Гражданскияпроцесуаленкодекс. Купувачът е длъжен да внесецената, дължимитеданъци и такси по чл.32 от НОАМТЦУТОС в 30 дневен срок от връчването на заповедта.

(2) Акокупувачътневнесецената в срока по ал.1, приема се, че се е отказал да заплатипредложената цена.

(3) В случая по ал.2 за купувач се определяучастникът, предложилследващата по размер цена, ноне по-късно от 7 дни от изтичанесрока по ал.1.

(4) Аколицето по ал.3невнесецената в срока по ал.1, се насрочвановтърг.

Чл.89.(1) Възоснова на влязлата в силазаповед за определяне на купувача и документ за платена цена, представен от купувача, Кмета на Общинатасключва договор за продажба на имота в 7-дневен срок.

(2)  Собствеността се прехвърля на купувача от датата на сключването на договора.

(3)  Имуществото, предмет на сделката, се предава с приемателно-предавателенпротокол от представители на Общината. Протоколът е неразделна част от договора.

(4)  Вписването на договора се извършва за сметка на купувача. След получаване на екземпляр от вписания договор в отдел “Общинска собственост” имотът се отписваили се извършваотбелязване на промяна в актовитекниги.

Чл.90.(1) Когато със заповедта по чл.87 се определянаемател, тя се обявява и връчва по реда на чл.88 и чл.89, ал.1.

(2) В 7- дневен срок от влизане в сила на заповедта по предходнатаалинеяКметът на общинатасключва договор за наем с обявениянаемател.

(3) Ако след изтичане на срока по предходнатаалинеянаемателятне е подписалдоговора, Кметът на общинатаиздавазаповед, в коятоопределя за наемателпредложилияследващата по размер наемна цена. Заповедта се обявява и връчва по реда на ал.1.

(4) Ако и вториятнаемателнесключи договор в 7- дневен срок от връчване на заповедта, Кметът на общинатаиздавазаповед за провеждане на новтърг.

Чл.91. /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./(1) Внесенитедепозити на неспечелилитеучастници се освобождават след закриване на търга с писменонареждане от Председателя на комисията.

(2) Депозитът на участникне се връща в следнитеслучаи:

1.в хипотезата на чл.79;

2.когато е определен за спечелилтърга, издадена е заповед и откаже да платипродажната цена илине се яви да подпишедоговора;

Чл.92. (1)Публичнооповестен конкурс се организира и провежда в случаите, когатоосвенразмера на цената, се поставятспецифичниизисквания към предмета на сделката и сключването и изпълнението й саподчинени на определениусловия.

(2) /Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Публичнооповестенитеконкурси се провеждат с тайнонаддаване.

Чл.93.(1) Конкурсът се открива със заповед на Кмета на Общината.

(2)  Със заповедта по ал.1 се утвърждаватусловията за оглед на обекта, съставът на Комисията по провеждането на конкурса и крайният срок за приемане на предложенията за участие.

(3)  Комисията по провеждането на конкурса се състои от 3 до 7 члена, катозадължително в нейниясъстав се включватюрист, икономист, кметовете на кметстваилиопределени от тяхслужители от съответната администрация в случаите, в коитопредоставянето под наем илиразпореждането с имоти на територията на кметството се отнася за имотипредоставени за управление от Кмета на кметството, се извършва от Кмета на Общината.

(4)  В заповедта за назначаване на комисията се определят и двамарезервничлена, както и възнаграждението на членовете на комисията, коитонеса в трудовиилислужебниправоотношения с Общината.

Чл.94. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Условията на конкурса по отношение на обекта, началната цена, специалнитеизисквания към участниците и срока за подаване на предложенията се обнародват в понеединместенвестникнай-малко 20 днипредикрайния срок за подаване на предложенията за участие. Извлеченията от Заповедта на Кмета на общината по чл.93, с изключение на състава на комисията, се обявяват на видномясто в сградата на общинска администрация и на официалниясайт на общината в 3 (три) дневен срок от нейнотоиздаване.

Чл.95. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Предложението на участниците в конкурсасъдържаданните по чл.93, ал.2 от настоящата наредба както и:

1. Наименование на обекта на конкурса;

2. Становище и разработки по отделнитеусловия на конкурса;

3. Проект за стопанскоразвитие на обекта;

4. Насрещнипредложения на участника, благоприятни за общината;

5. Цена и условия за плащане.

Чл.96.(1) Когато в срокапостъпипредложениесамо от единкандидат, срокът за подаване на предложения за участие в конкурсаможе да се удължи до 20 дни със заповед на Кмета на Общината.

(2) /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./ Заповедта се обявявана официалнатаинтернетстраница на Община Сърница и на видномясто в сградата на общинска администрация в 3-дневен срок от нейнотоиздаване.

Чл.97. След изтичане на срока за приемане на предложения, конкурсната комисия гиразглежда и изготвядоклад до Кмета на Общината, в който оценява и подреждапредставенитепредложения. Комисията класира на първомястоучастникът, чиетопредложениенай-пълноудовлетворяваконкурснитеусловияили е направилнасрещнипредложения, по-благоприятни от първоначалнитеусловия.

Чл.98. Комисията некласираучастник, акоустанови:

1. Непълнота на  представенитедокументи  и неспазване на изискванията, посочени в условията на конкурса;

2. /Отменя с Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./.Че участникът е лице, неизправно по правоотношение с Общинатаилисистемнонарушаваактове на Общинският съвет.

Чл.99. /Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./(1)Възоснова на доклада по чл.98, кмета на общинатаиздавазаповед в седемдневен срок от датата на провеждане на конкурса, с коятообявяваспечелилияконкурса, цената и условията на плащането.

(2)/Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./Заповедта по ал.1 се обявява на видномясто в сградата на общинска администрация и се съобщаваиндивидуално на всички лица, подалитръжнадокументация и участвали в търга по реда на АПК.

Чл.100. Договорът по предмета на конкурса се сключва от Кмета на Общината и спечелилияучастник в 7-дневен срок след представяне от участника на документ за извършенотоплащане.

Чл.101.(1) При неплащане на цената в определения срок спечелилиятучастникгубиправото за сключване на сделка по предмета на конкурса, както и внесениядепозит, ако е определентакъв.

(2) В случая по ал.1 за спечелил се определяучастникът, класиран на второмясто в доклада на комисията.

(3) Аколицето по ал.2 невнесецената в определения срок, се насрочванов конкурс.

Чл.102./Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./(1) Когато със заповедта по чл.99 се определянаемател, тя се обявява и връчва по реда на чл.99, ал.2от настоящата наредба.

(2) В 7- дневен срок от влизане в сила на заповедта по предходнатаалинеяКметът на общинатасключва договор за наем с обявениянаемател.

(3) Ако след изтичане на срока по предходнатаалинеянаемателятне е подписалдоговора, Кметът на общинатаиздавазаповед, в коятоопределя за наемателопределения в доклада накомисиятаследващучастник. Заповедта се обявява и връчва по реда на ал.1.

(4) Ако и вториятнаемателнесключи договор в 7- дневен срок от връчване на заповедта, Кметът на общинатаиздавазаповед за провеждане на нов конкурс.

Чл.103. Отменен с Решение №291/31.05.2017г. на Административен съд Пазарджик До участие в търгове и/иликонкурси не се допускат лица, които:

1. Къммомента на откриване на процедуратаиматнепогасенизадължения към Общината;

2. Впоследнитетри години системносапросрочвалипогасяването на задълженията си към Общината;

3. Коитодължатсуми по изтеклиилипрекратени в последнитетри години договори с Общината.

Чл.104./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./ Депозитът за участие при търговете и конкурсите се определя в размер на 10% от началната продажна цена при продажба на общински имоти и еднанаемнамесечнавноска при отдаване под наем на общински имоти.

 

Глава Осма: АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ:
/Решение на ОбС – Сърница №4 от 08.01.2020г./ 

Чл.105. (1). Контролът и изпълнението на наредбата се организира от кмета на Община Сърница или от упълномощени от него длъжностни лица.

(2). Кметът на общината може да възлага при необходимост проверки съвместно с другите контролни органи и организации (РПУ, РЗИ, ДВСК, РИОСВ и др.)

(3). Всички физически и юридически лица са длъжни да осигурят достъп и съдействие до проверяваните обекти и места на оправомощените длъжностни лица и контролните органи.

Чл.106. (1). При констатиране на нарушения на наредбата длъжностните лица по чл.105, ал.1 и ал.2 и чл.107 могат да отправят писмени предписания за отстраняването им, които са задължителни за техните адресати.

(2).При констатиране на нарушение или при неизпълнение на предварително отправено предписание се съставя акт за установяване на нарушение.

Чл.107.  Актове  за установяване на нарушенията  се съставят от:

1. длъжностните лица,  оправомощени със заповед на кмета на Община Сърница;
2. кметове  на населени места.

Чл.108. (1). Наказателните постановления се издават от кмета на Общината или от упълномощено от него длъжностно лице.

(2). Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършва по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

Чл.109. (1). Административно наказание се налага, ако с конкретното нарушение не се нарушава и друг закон. При констатиране на такова нарушение се уведомяват съответните контролни органи или районната прокуратура.

(2). Съставените актове и издадените наказателни постановления по тази наредба се вписват в специален регистър от длъжностно лице, определено със заповед на кмета на общината.

Чл.110.  (1). Административно – наказателната отговорност е лична.

(2). За административни нарушения, извършвани при осъществяване дейността на предприятия, дружества, учреждения и организации, отговарят работниците и служителите, които са ги извършили, както и ръководителите, които са наредили или допуснали да бъдат извършени.

Чл.111. (1). Административно – наказателно отговорни са пълнолетните лица, навършили 18 години, които са извършили административно нарушение в състояние на вменяемост.

(2). Административно – наказателно отговорни са и непълнолетните, които са навършили 16 години, но не са навършили 18 години, когато са могли да разберат свойството и значението на извършеното нарушение и да ръководят постъпките си.

(3). За административните нарушения, извършени от малолетни, непълнолетни на възраст от 14 до 16 години и лица, поставени под пълно запрещение, отговарят съответно родителите, попечителите или настойниците им, които съзнателно са допуснали извършването им.

(4). При нарушение на Наредбата от военнослужещи и служители в системата на МВР за съставените актове срещу тях се сезират ръководителите на ведомствата, в които работят.

Чл.112. За всички неуредени случаи в тази наредба се прилагат разпоредбите на Закона за административните нарушения и наказания.

Чл.113. (1).Наказват се с глоба или имуществена санкция:

т.1. лица, на които е предоставено управлението на имоти, общинска собственост, и същите не управляват предоставеното им имуществото с грижата на добър стопанин или допускат осъществяването на действия от трети лица, които застрашат целостта на имуществото или осъществяват бездействия при изпълнение на вменените им задължения за управление – с имуществена санкция в размер от 500 до 10 000 лева съобразно степента на нарушението;

т.2. лица, които осъществяват действия и/или бездействия по повреждане и унищожаване на общинска собственост - с имуществена санкция в размер от 500 до 20 000 лева съобразно степента на нарушението;

т.3. наемател на общински имот, който наруши забраната за неговото пренаемане - с имуществена санкция в размер от 100 до 5000 лева съобразно степента на нарушението;

т.4. наемател или ползвател на общински имот, който извършва действия и/или бездействия, които застрашават целостта и предназначението за ползване на наетия имот - с имуществена санкция в размер от 100 до 5000 лева съобразно степента на нарушението;

т.5.  наемател или ползвател на общински имот, който използва имота не по предназначението, за което е отдаден, респективно предоставен за ползване - с имуществена санкция в размер от 100 до 5000 лева съобразно степента на нарушението;

т.6. лице, на което е учредено право на строеж, право на надстрояване и пристрояване в общински имоти, което извършва строителство в обем, различен от разрешения му или в отклонения с одобрените инвестиционни проекти и издадено разрешение за строеж - с имуществена санкция в размер от 500 до 10 000 лева съобразно степента на нарушението;

т.7. лице, което осъществява строителство в общински имот без учредяването на право на строеж или право на надстрояване и пристрояване - с имуществена санкция в размер от 500 до 10 000 лева съобразно степента на нарушението;

т.8. лице, което без законно основание завземе общински имот - с имуществена санкция в размер от 1000 до 15 000 лева съобразно степента на нарушението;

т.9. при повторно нарушение по т.1-8 от настоящата алинея, имуществената санкция е в двоен размер.

(2). За нарушение на разпоредбите от Наредбата, за които не е посочена изрично предвидима санкция, се налагат следните административни наказания:

1. при първо нарушение – с имуществена санкция в размер в размер от 50 до 1000 лв.;
2. при второ и следващо нарушение – с имуществена санкция в размер в размер от 200 до 2000 лв. и временно лишаване от правото да се упражнява определена професия или дейност.;

Чл.114. За явно маловажни случаи на административни нарушения, установени при извършването им,  длъжностните лица и контролните органи налагат, срещу квитанция, глоба в размер до 50 лева. Ако нарушителят оспори нарушението  или откаже да плати глобата, се съставя акт.

Чл.115. За административни нарушения, извършени от непълнолетни, съставените  актове се разглеждат в  Местната комисия за борба с противообществените прояви на малолетни и непълнолетни за предприемане на мерки с възпитателен характер.

 

ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

§1. По смисъла на тази наредба:

1. „Добросъвестновладение” по смисъла на наредбата се определя съгласно чл. 70, ал.1 от Закона за собствеността. Това са  действия от страна на Общината, коитодоказват, чеимота се държикатосвой и  е с намерениетотя да станенеговсобственик. За имота се съставяакт за общинска собственост, в който се отбелязва, че е „временно общински”. Имотътможе да се отдава под наем за срок не по- дълъг от три години, като в договора за наем задължително се указва, чепредметаму е временно общински и се предвидятпроизтичащи от тозифактклаузи.

2. „Непосредственаблизост” е място, намиращо се предвхода на обектаили до10 м. от него.

3. /Отменя с Решение на ОбС – Сърница №16 от 26.01.2018г./.„Системнопросрочване” на погасяване на задължения към Общината е: неиздължаване в определения срок на две и повече пореднивноски в рамките на еднакалендарнагодина по договори с Общината.       

4.”Оценител на имоти” е лице, което: 

а) Иманеобходимото образование и професионалнаквалификация за оценяване на имоти;

б) Притежавадокумент за извършване на оценки на имоти, издаден от компетентенорган;

в) Имапонетри години професионаленопит за оценяване на имоти;

г) Не е заинтересован от отчуждаванетоили от разпореждането, не е роднина по правалиниябезограничения, по съребреналиния до четвъртастепен и по сватовство до вторастепен на страните по отчуждаванетоилиразпореждането.

§2. Наематели на общински имоти, коитожелаят даимбъдеудълженсрока на договора за наем, подаватзаявление до Кмета на общинатадвамесецапредидатата на изтичанетому. Заявления, подадени след този срок не се разглеждат.

§3. Заявление нафизическиилиюридически лица, относно имот- общинска собственост, по койтоОбС се е произнесъл с влязло в силарешение, не се разглежда, освенаконе се представятновифакти и обстоятелства, даващидостатъчно основание за преразглеждане.

 

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

§4. До приемането на Наредба за управление и стопанисване на общинскитеземеделски земи и земите от общинскиягорскифонд се прилагат за управлението и стопанисванетоимизискванията на чл.37и до чл.37п на Закона засобствеността и ползването на земеделскитеземи, §10 от Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделскитеземи, както и условията, реда и нормитедадени в ППЗСПЗЗ, Законът за наследството, ЗОЗЗ, ЗВСГЗГФ и ППЗВСГЗГФ”.

§5. Тази Наредба се приема на основание чл.8,ал.2 от Закона за общинската собственост.

§6.ТазиНаредбата е приета от Общински Съвет – Сърница с решение №24/30.06.2015г.,Протокол №4.

§7./Решениена ОбС - Сърница №53 от 28.04.2016г./Наредба за изменеие и допълнение на Наредба за реда за придобиване, разпореждане и управление на общинското имущество на Общ. Сърница, влиза в сила от деня на приемане на Решението на Об.С – Сърница. Наредбата е приета с Решение №53/28.04.2016г.,Протокол №4.

§8./Решениена ОбС - Сърница №122 от 27.10.2016г./Наредбатавлиза в сила 14 дни след приемането й.

§6./Решениена ОбС - Сърница №122 от 27.10.2016г./За неприключилитетъргове и конкурси до датата на влизане в сила на настоящатанаредба, се прилагадействащият към момента на обявяване на съответниятъргили конкурс нормативен ред.

§7. /Решениена ОбС - Сърница №122 от 27.10.2016г./Наредбата за изменение и допълнение е приета на редовно заседание на Общински съвет – Сърница на 27.10.2016 г. с Решение №122, взето с протокол №13.

§8. /Решение на ОбС - Сърница №16 от 26.01.2018г./Наредбата за изменение и допълнение е приета на редовно заседание на Общински съвет – Сърница на 26.01.2018 г. с Решение №16, взето с протокол №02.

§9./Решение на ОбС – Сърница №93 от 26.07.2018г./Наредбата за изменение и допълнение е приета на редовно заседание на Общински съвет – Сърница на 26.07.2018 г. с Решение №93, прието с протокол №11.

§10./Решение на ОбС - Сърница №4 от 08.01.2020г./Наредбата за изменение и допълнение е приета на извънредно заседание на Общински съвет – Сърница на 08.01.2020 г. с Решение №4, прието с протокол №1.

 

Наредба за изменение и допълнение на Наредба за реда за придобиване, разпореждане и управление на общинското имущество на Община Сърница

(приета с Решение №35 по Протокол№2 от 23.02.2023г. на Общински съвет Сърница) 

§.2. Разпоредбите на настоящата наредба са в сила и се прилагат от 1 март 2023г.

 

Преходни и заключителни разпоредби на Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общински имоти и вещи, собственост на Община Сърница

(приета с Решение №144, прието с Протокол №9 от 25.09.2025г. на Общински съвет Сърница, в сила от 01.10.2025г.)

§1. Тази наредба се приема на основание чл.8, ал.2 от Закона за общинската собственост и отменя Наредба за реда за придобиване, разпореждане и управление на общинското имущество на община Сърница, приета с Решение №24, прието с Протокол №4 от 30.06.2015г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОБС - СЪРНИЦА:                                                 

                                                                                                                     /САЛИХ ОСМАНДЖИКОВ/

Приложение №2

Таблица

За базисни наемни цени и цени за ползване на общински имоти на територията на Община Сърница

NO ПО РЕД	ВИД ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ И ЗОНА	ЦЕНИ ЛВ./КВ.М. НА МЕСЕЦ
I	ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
1	Земя в регулация
	-         Същински център	2,53 лв.
	-         Разширен център	2,40 лв.
	-         Първа зона	1,28 лв.
	-         Втора зона	0.90 лв.
2	Сгради и части от сгради – частна общинска собственост
	-         Същински център	2,96 лв.
	-         Разширен център	2,76 лв.
	-         Първа зона	1,49 лв.
	-         Втора зона	1,19 лв.
3	Сгради за административни нужди
	-         За административни нужди	2,55 лв.
	-         За административни нужди на политически сили	1,30 лв.
II	ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
1	Земя в регулация
	-         Същински център	3,17 лв.
	-         Разширен център	2,97 лв.
	-         Първа зона	1,60 лв.
	-         Втора зона	1,10 лв.
2	Сгради и части от сгради – публична общинска собственост
	-         Същински център	3,68 лв.
	-         Разширен център	3,48 лв.
	-         Първа зона	1,84 лв.
	-         Втора зона	1,54 лв.
3	Сгради за административни нужди
	-         За административни нужди	2,95 лв.
	-         За административни нужди на политически сили	1,60 лв.
III	Кметства
1	Земя – частна общинска собственост
	-         Център – I зона	1,70 лв.
	-         Втора зона	0,85 лв.
2	Сгради и части от тях – частна общинска собственост
	-         Център – I зона	2,11 лв.
	-         Втора зона	1,06 лв.
3	Земя – публична общинска собственост
	-         Център – I зона	2,32 лв.
	-         Втора зона	1,17 лв.
4	Сгради и части от тях – публична общинска собственост
	-         Център – I зона	2,83 лв.
	-         Втора зона	1,41 лв.
IV	Земи извън регулация (ОПФ) Забележка: Цените са в лв. за година на дка.
1	Пасища, мери и други	8,00 лв./дка. За година
2	Ниви	12,00 лв./дка. За година
3	Ливади	8,00 лв./дка. За година
V	За спортна дейност	0,20 лв.
VI	За жилищни сгради и гаражи
	-         Жилищни сгради	1,30 лв.
	-         Апартаменти	1,50 лв.
	-         Гаражи	1,60 лв.
VII	Наеми за един час: Без отопление / Със отопление
1	Зала „Младежки дом”	10,00 лв./ 20,00 лв.
2	Зала „Читалищен дом”	10,00 лв. / 20,00 лв.
VIIA	(Решение № 35, прието с протокол №2 от 23.02.2023 г. на Общински съвет Сърница, в сила от 01.03.2023 г.) Наеми за един календарен ден
1	Лекарски кабинет в сграда на Здравната служба в гр. Сърница – без отопление	15,00 лв.
2	Лекарски кабинет в сграда на Здравната служба в гр. Сърница – с отопление	25,00 лв.
VIII	За рекламно мероприятие
	-         Централен площад	15,00 лв. / за час
	-         На други места	8,00 лв. / за час
IX	(Решение №116, прието с Протокол №11 от 26.11.2020г. на Общински съвет Сърница, в сила от 14.12.2020 г. - §6. от ПЗР на НРУППООРДОС) Наемни цени за поставяне на рекламен елемент по Глава Трета от Наредбата за реда и условията за поставяне на преместваеми обекти и осъществяване на рекламната дейност на Община Сърница
1.	ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
1.1.	Земя в регулация
	-         Същински център	2.35 лв.
	-         Разширен център	2.40 лв.
	-         Първа зона	1.28 лв.
	-         Втора зона	0.90 лв.
1.2.	Сгради и части от сгради – частна общинска собственост
	-         Същински център	2.96 лв.
	-         Разширен център	2.76 лв.
	-         Първа зона	1.49 лв.
	-         Втора зона	1.19 лв.
1.3.	Сгради за административни нужди
	-         За административни нужди	2.55 лв.
	-         За административни нужди на политически партии	1.30 лв.
2.	ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
2.1.	Земя в регулация
	-         Същински център	3.17 лв.
	-         Разширен център	2.97 лв.
	-         Първа зона	1.60 лв.
	-         Втора зона	1.10 лв.
2.2.	Сгради и части от сгради – публична общинска собственост
	-         Същински център	3.68 лв.
	-         Разширен център	3.48 лв.
	-         Първа зона	1.84 лв.
	-         Втора зона	1.54 лв.
2.3.	Сгради за административни нужди
	-         За административни нужди	2.95 лв.
	-         За административни нужди на политически партии	1.60 лв.
3.	Кметства
3.1.	Земя – частна общинска собственост
	-         Център – I зона	1.70 лв.
	-         Втора зона	0.85 лв.
3.2.	Сгради и части от тях – частна общинска собственост
	-         Център – I зона	2.11 лв.
	-         Втора зона	1.06 лв.
3.3.	Земя – публична общинска собственост
	-         Център – I зона	2.32 лв.
	-         Втора зона	1.17 лв.
3.4.	Сгради и части от тях – публична общинска собственост
	-         Център – I зона	2.83 лв.
	-         Втора зона	1.41 лв.
X	Депозити за възстановяване на терена, върху който са поставени преместваеми съоръжения
1	Тротоар от бетонови плочки
	-         До 20 см. височина на бетоновата основа	54,00 лв. / кв.м.
	-         Над 20 см. височина на бетоновата основа	54,00 лв. / кв.м.
2	Върху земна почва	29,00 лв. / кв.м.

 

Забележка:

В раздел IV Земи извън регулация се направи промяна в т.1 и т.3 с Решение №008/24.01.17г. с Протокол №01, като цените на пасищата, мерите и ливадите се променят на 8 лв. на дка за една година.

Решение №008/24.01.17г. е неразделна част от Приложение №2.